潮州凤东村：老旧村落“闲置焕新”，打造“归园田居”文旅新地标

一、基本情况

凤东村位于潮安区归湖镇东南部，由东塘、彩英坑（蔡东坑）、谢厝、赖厝四个自然村组成，总面积约7450亩。村内“奇林逸居”项目盘活观察第、闲置老厝区等96间闲置农房，按照每平方米5元/年标准与权属人签订20年租赁合同，保障村民长期稳定收益。在“奇林逸居”等项目驱动下，2024年村级集体年收入达210.44万元，先后获评“广东省乡村治理示范村”“潮州市文化和旅游特色村”，成为潮州乡村振兴的标杆。

▲凤东村彩英坑

二、主要做法及成效

（一）坚持党建引领，变“单打独斗”为“抱团发展”。

一是组织统领，把稳乡村发展方向。强化党建引领核心作用，形成镇党委书记亲抓、村党组织书记具体抓的工作格局。主动与上级部门沟通，吃透政策、紧盯资金投向，对凤东村集体经济发展开展前期研究论证、摸底调研，明确发展方向。二是头雁领航，破除群众思想壁垒。发挥村书记“头雁效应”，村书记带头包干，村“两委”干部逐户宣传发展规划与政策，做细群众思想工作，解除群众顾虑。三是精准发力，靶向招商聚势赋能。镇牵头成立招商队伍，村配合外出招商推介，立足凤东村区位优势、产业配套能力、项目定位和投资需求等，走访返乡创业人员、企业等社会力量，成功引进蔡东坑“奇林逸居”乡村酒店（民宿）项目。